Preberanie agendy správy
Kontrola a spracovanie ekonomických podkladov od predošlého správcu	Áno
Nastavenie nových mesačných zálohových predpisov a ich predloženie na kontrolu zástupcom vlastníkov	Áno
Zabezpečenie prevodu finančných prostriedkov domu od predošlého správcu a nastavenie pasívnych prístupov pre vlastníkov	Áno
Vstupná kontrola objektu a technickej dokumentácie (revízie, servisné kontroly, požiarne kontroly, protokoly o odstránení závad z revízií a kontrol, platnosť meracích zariadení, ...) pre vypracovanie podrobného plánu opráv	Áno
Pasportizácia objektu a meracích zariadení (evidencia priestorov, plôch, zariadení, intervalov kontrol a revízií,...)	Áno
Kontrola a prevzatie právnej agendy (súdne spory, dražby, exekúcie, správne konania, reklamácie)	Áno
Spracovanie ročného vyúčtovania za pomernú časť roka predchádzajúceho správcu (v prípade dodania podkladov)	Áno

Ekonomická oblasť
Digitalizácia a kontrola faktúr pred ich úhradou	Áno
Schvaľovanie cenových ponúk a faktúr zástupcami vlastníkov v schvaľovacom systéme (zástupcovia dostávajú email so skenom príloh a možnosťou schválenia, zamietnutia alebo pozdržania)	Áno
Evidencia a kontrola mesačných zálohových predpisov a platieb vlastníkov	Áno
Vyhotovenie a zaslanie mesačných zálohových predpisov po vyúčtovaní každému vlastníkovi a zohľadnenie individuálnej výšky nákladov a aktuálnych cien*	Áno
zabezpečenie 24/7 online prístupu do účtovníctva domu pre všetkých vlastníkov (faktúry, úhrady, zálohové predpisy, vyúčtovania a pod.)	Áno
Vyhotovenie a zaslanie ročného vyúčtovania každému vlastníkovi (rozúčtovanie vybraných nákladov je spoplatnené podľa aktuálneho cenníka na www.vasabss.sk)*	Áno
Zabezpečenie online prístupu na www.poschodoch.sk, vrátane rozšíreného prístupu pre zástupcov vlastníkov (skeny všetkých dokumentov domu – zápisnice, písomné hlasovania, zmluvy, cenové ponuky, projektová dokumentácia, energetický certifikát, zoznam všetkých dodávateľov s kontaktami a pod.)	Áno
Zasielanie elektronickou formou (ročné vyúčtovania, zálohové predpisy, oznamy,...), e-Žiadosti	Áno

Technická oblasť
Priebežná kontrola zmluvných vzťahov a navrhovanie možných úspor	Áno
Zabezpečenie 24/7 online prístupu pre nahlasovanie závad a podnetov cez "ticketový" systém, vrátane sledovania vývoja požiadavky všetkými vlastníkmi (vrátane umiestnenia nahlasovacích QR/NFC tabuliek na každé poschodie	Áno
Zabezpečenie 24/7 havarijnej služby (najmä voda, kanalizácia, kúrenie, elektro a plyn)	Áno
Pridelenie dostupného technického manažéra pre každý objekt	Áno
Pravidelné obhliadky domu vrátane vypracovania fotoreportu s návrhom riešení	Áno
Kontrola a preberanie prác technickým manažérom objektu	Áno
Zabezpečenie poistenia domu so zvýhodnenými poistnými podmienkami vrátane možnosti poistenia domácností	Áno
Každoročná podrobná správa o činnosti správcu, technického stavu objektu a jednotlivých zariadení a plán opráv	Áno
Organizovanie elektronického písomného hlasovania a online schôdzí (Teams)	Áno
Elektronická notifikádcia o dôležitých oznamoch**	Áno
Vypracovanie a odprezentovanie plánu opráv a správy o stave spoločných častí a zariadení domu	Áno

Právna oblasť
Aktívny prístup k vymáhaniu pohľadávok vlastníkov (upomínanie nedoplatkov za užívanie bytov a nebytových priestorov, spisovanie splátkových kalendárov, riešenie vzniknutých škôd na majetku a zariadeniach vlastníkov, záručné opravy a pod.)***	Áno
Zverejňovanie nedoplatkov (emailom) nad 3 násobok mesačnej zálohy resp. v zmysle aktuálne platnej legislatívy	Áno
Zabezpečenie exekúcií a dražieb	Áno
Kontrola zmlúv a zmluvných podmienok internými právnikmi	Áno

* poštovné služby sú účtované v zmysle aktuálneho cenníka poskytovateľa a nie sú zahrnuté v správcovskom poplatku

** sms notifikácia je spoplatnená podľa aktuálneho cenníka poskytovateľa a nie je zahrnutá v správcovskom poplatku

*** najvyšší počet úspešných súdnych konaní v prospech vlastníkov spomedzi všetkých správcov

Balíček Komfort

Hľadáte správcu domu?
Sme tu pre vás ...